1970〜1980年築, 専有面積41.30㎡〜61.30㎡の平均販売価格
千葉県
28.6万円/㎡
前年比+0.5%
市川市
42.1万円/㎡
前年比+8.6%
ニックハイム行徳第5
千葉県市川市南行徳二丁目
東京メトロ東西線 / 南行徳駅 徒歩5分
1975年築 / 7階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
37.5
割高
推定相場価格より16%割高
相場
2,052万円
40.0万円/㎡
1,267
1,791
2,314
2,837
AI査定結果
推定相場価格
2,052万円
40.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,791万円〜2,314万円
34.9万円/㎡〜45.1万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月29日
ニックハイム行徳第5
2,380万円（46.4万円/㎡）/ 6階 / 51.3㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は41.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 2,380万円 | 46.4万円 | 6階 | 51.3㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/05/17 | 2,480万円 | 47.7万円 | 2階 | 51.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 2,080万円 | 40.5万円 | 7階 | 51.3㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/01/15 | 2,480万円 | 48.3万円 | 6階 | 51.3㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/01/15 | 2,280万円 | 44.4万円 | 7階 | 51.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/05 | 2,280万円 | 44.4万円 | 7階 | 51.3㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/10/09 | 1,380万円 | 26.9万円 | 6階 | 51.3㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/10/03 | 1,780万円 | 34.3万円 | 7階 | 51.94㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/09/26 | 2,280万円 | 44.4万円 | 7階 | 51.3㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/09/15 | 2,180万円 | 42.5万円 | 7階 | 51.3㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/08/09 | 1,980万円 | 38.1万円 | 7階 | 51.94㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/06/29 | 2,080万円 | 40.0万円 | 7階 | 51.94㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/03/07 | 1,750万円 | 34.1万円 | 4階 | 51.3㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 38.6万円 | 4階 | 51.3㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/09/11 | 2,480万円 | 48.3万円 | 4階 | 51.3㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,080万円 | 45.9万円 | 2階 | 45.33㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/07 | 1,780万円 | 34.3万円 | 3階 | 51.94㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/05/01 | 2,180万円 | 48.1万円 | 2階 | 45.33㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/04/10 | 1,895万円 | 36.5万円 | 3階 | 51.94㎡ | 1LDK+納戸× | 南西 |
| 2023/03/15 | 1,980万円 | 38.1万円 | 3階 | 51.94㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/01/30 | 2,080万円 | 40.0万円 | 3階 | 51.94㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2022/11/27 | 2,280万円 | 44.4万円 | 4階 | 51.3㎡ | 2DK | 南東 |
| 2022/11/19 | 2,180万円 | 42.0万円 | 3階 | 51.94㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2022/01/21 | 2,180万円 | 42.0万円 | 3階 | 51.94㎡ | 1SLDK | - |
| 2021/10/17 | 2,288万円 | 44.6万円 | 4階 | 51.3㎡ | 3DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は38.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | ニックハイム行徳第5 市川市南行徳二丁目 | 南行徳駅5分 | 2,380万円 | 46.4万円 | 51.3㎡ | 1SLDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 67戸 | RC |
| 2025/04/04 | NICハイム行徳第5 市川市南行徳二丁目 | 南行徳駅5分 | 2,080万円 | 40.5万円 | 51.3㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 67戸 | SRC |
| 2022/10/09 | サンハイツ市川 市川市南行徳三丁目 | 南行徳駅4分 | 2,299万円 | 36.2万円 | 63.5㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/21 | グリーンホーム南行徳 市川市南行徳一丁目 | 南行徳駅6分 | 1,498万円 | 36.0万円 | 41.63㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1978年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/29 | 市川行徳住宅 市川市福栄一丁目 | 南行徳駅7分 | 2,700万円 | 47.1万円 | 57.33㎡ | 2SLDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 78戸 | RC |
| 2024/11/03 | ライオンズマンション市川 市川市新井三丁目 | 南行徳駅8分 | 1,580万円 | 36.4万円 | 43.45㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/26 | ウェルフェアグリーン福栄 市川市福栄一丁目 | 南行徳駅8分 | 2,500万円 | 41.4万円 | 60.34㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/15 | 行徳第1アクウエリヤスハイツ 市川市新井三丁目 | 南行徳駅8分 | 2,080万円 | 35.5万円 | 58.52㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/09 | ニックハイム行徳第2 市川市福栄一丁目 | 行徳駅10分 | 1,700万円 | 36.0万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 53戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.5%上昇、市川市では8.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は市川市の平均と比較して10.2%割高です。